Больше всего премиальных новостроек столицы сконцентрировано в Пресненском районе и Раменках

13 ноя 2025

Среди новостроек премиального уровня в Москве наблюдается активная децентрализация.

Все больше строительных проектов реализуются за пределами Центрального административного округа: их доля за последние три года увеличилась на 18%. Такие данные представлены в аналитическом отчете компании «Метриум». Крупные застройщики получают возможность купить кирпич и другие стройматериалы по сниженным ценам, расширяется спектр доступны локаций для строительства. Все это способствует оживлению строительного рынка.

Где строится больше всего премиальных новостроек?

Осенью 2025 года больше всего новостроек премиального сегмента возводилось в Центральном и Западном административных округах – суммарное количество достигло 28. Всего на первичном рынке сейчас представлено 51 премиальных объектов: из них по 6 расположено в СЗАО и СВАО, 9 в ЮЗАО, 5 в САО. В аутсайдерах пока остаются Восточный и Юго-западный округа – в них строится 2 и 1 премиальная новостройка соответственно. В ЮВАО, в Новой Москве и ЗЕЛ АО таких объектов пока нет совсем.
Гендиректор строительной компании «Дом Дау» Акоп Киракосян сообщил, что больше всего жилья премиального уровня предлагается в Пресненском районе столицы. Спрос на такую недвижимость стимулирует близость расположения Москва-Сити.
Эксперт сообщил, что для продажи доступны помещения в двух крупных новостройках: это высотные комплексы на 70 и 87 этажей. Растет число строительных проектов в районе «Большого Сити» - эта локация в ближайшие годы будет интенсивно развиваться. Это приведет к дополнительному повышению привлекательности пресненского района Москвы для застройщиков премиальной недвижимости. Стоимость газобетонных блоков и других материалов на рынке будет расти параллельно с ростом темпа строительства.

В каких еще районах Москвы развивается премиальное строительство?

Большим спросом у застройщиков пользуется не только Пресненский район. По популярности ему почти не уступают Раменки. В центре количество свободных участков для застройки постепенно уменьшается, а Раменки обладают удобным расположением для строительства премиальных объектов и хорошей транспортной доступностью. В районе есть вся необходимая инфраструктура, можно быстро добраться до элитных коттеджных поселков. Можно купить керамический блок, любые другие стройматериалы, жильцам доступен полный спектр востребованных услуг.
Также премиальные объекты все чаще возводятся в Преображенском и Басманном районе, в Ростокино, вблизи Филевского парка. Сейчас в этих районах уже по 2 новостройки премиального уровня. В Москве появляется все больше локаций премиального уровня: если раньше они застраивались преимущественно жильем бизнес-класса, то сейчас в них создаются новые центры притяжения покупателей премиального уровня. Девелоперы проводят большую работу, чтобы сделать районы более привлекательными для платёжеспособных покупателей.