Названы отрасли, в которых бизнес чаще всего возводит самовольные постройки

17 окт 2025

Все чаще представители бизнеса возводят незаконные постройки, и в большинстве случаев это здания для ведения розничной торговли.

Такие данные передала пресс-служба Государственной инспекции по недвижимости, информация была опубликована в «Стройгазете». Чаще всего нарушения в сфере строительства допускают представители малого бизнеса, которым проще купить кирпич и построить объект без регистрации, чем тратить время и деньги на составление проектов.
Как ведется работа по устранению самовольных построек?

Только за минувший год на территории Московской области снесено больше полутора тысяч незаконно построенных торговых объектов. Однако это только часть плана – таких объектов должно быть в 2 раза больше.
Еще одна разновидность нарушений – незаконное строительство пунктов общепита. Часто собственники самовольно пристраивают летние веранды и другие пристройки к кафе, при этом они не уведомляют надзорные органы и не проходят процедуру согласования.
Государственная инспекция по недвижимости (ГИН) отмечает, что собственники кафе и ресторанов во многих случаях идут на нарушение строительного законодательства из-за очень высокой конкуренции и завышенных требований посетителей: наличие летней веранды существенно увеличивает посещаемость ресторана в теплый сезон. Однако в итоге все приводит к сносу: в 2024 году было демонтировано больше 3 тысяч незаконно построенных объектов, в том числе – в пунктах общепита.

Частыми нарушителями строительного законодательства становятся представители автомобильного бизнеса – владельцы автомастерских и автомоек. Для таких объектов установлены высокие требования, в том числе необходимость очистки стоков. Из-за этого предприниматели сначала строят объект, а затем пытаются либо «продержаться» до инспекции, либо попробовать узаконить самовольную постройку через судебное разбирательство.

С нарушениями строительного законодательства часто возводятся крупные складские и промышленные объекты – цеха, ангары и логистические терминалы. Предприятия стараются сэкономить, поэтому начинают строительство без сложной процедуры согласования. Для ускорения строительных работ используют газобетонные блоки и быстровозводимые каркасные конструкции.

Долю самостроев можно легко проследить по географическому признаку. В Москве чаще всего выявляется торговый самострой, в промышленных районах – незаконно возведенные цеха и склады. В качестве материалов часто используются крупные керамические блоки, ускоряющие кладку.

Какие санкции грозят за самовольную постройку?

В законодательстве предусмотрены различные санкции за самовольное строительство без разрешений:
• ИП могут быть оштрафованы на сумму до 50 тыс. рублей;
• Для организаций штраф может достигать 1 млн. рублей;
• Деятельность предприятия или торговой точки может быть приостановлена на 90 суток;
• Принудительный снос объекта. В этом случае все инвестиции в строительство превращаются в ничто, что приводит к крупным убыткам.
Госинспекция выступает не столько как карающий, сколько как предупреждающий орган. Ведется профилактическая работа с собственниками объектов, правовая поддержка. Все это помогает вовремя легализовать постройки или предотвратить их самовольное возведение.