Западный округ Москвы вышел на первое место по предложению премиальных новостроек
Такие выводы сделали эксперты девелоперской организации «Град Девелопмент». Западный округ уже обошел по этому показателю Центральный, хотя еще в конце прошлого года в ЦАО доля новостроек премиум-класса достигала 20%. На текущий момент, в округе на продажу выставлено 1,3 тыс. объектов такого типа – доля сократилась на 0,2%.
Третье место по этому показателю занял ЮАО – на его территории возведено 16,3% новостроек премиум-класса – это более тысячи элитных квартир. На следующих местах рейтинга расположились СВАО и СЗАО – их доли в количестве премиальных новостроек составили 14,9 и 14,3% соответственно. Застройщикам выгодно купить кирпич и другие материалы для объектов, которые будут пользоваться спросом уже на этапе строительства.
В прошлом году первое место по числу таких предложений занимал СЗАО – его доля составляла 18%. На следующих местах рейтинга располагались ЗАО (17%) и ЦАО (15%). Эксперты отметили, что в ЗАО в текущем году выросли не только предложение, но и спрос. Растет число заключенных сделок по покупке новостроек премиального уровня – по этому показателю он достиг уровня ЮАО. Число таких сделок только за январь составило 79 – это на 20 договоров больше, чем в ЦАО, в котором долгое время сохранялись лидирующие позиции по спросу на жилье премиум-класса. Стоимость газобетонных блоков и других стройматериалов растет, однако высокие цены на недвижимость не отпугивают покупателей премиального сегмента.
При оценке общих результатов прошлого года стоит обратить внимание на ЮАО – именно в этом округе за 2025 год было продано больше всего первичных объектов премиум-класса – доля составила 23% от общего количества. Второе и третье места в рейтинге разделили СЗАО и ЗАО с 20 и 19% соответственно.
Эксперты «Град Девелопмент» отметили, что долгое время лидером по числу новостроек премиального уровня оставался ЦАО Москвы. Однако сейчас в центральном округе практически не осталось подходящих площадок для строительства объектов такого уровня. Объектам премиум-класса требуются благоустроенные районы, собственные инфраструктурные объекты. Кроме того, покупатели объектов премиум-класса обращают внимание на экологичность района и наличие в нем больших парковых зон – найти такие места для строительства в ЦАО уже невозможно.
Из-за этого застройщики и покупатели обратили внимание на другие перспективные направления, в том числе на ЗАО. В этом округе все больше предложений купить керамический блок и другие материалы для реализации крупных проектов, которые гарантированно будут пользоваться спросом у покупателей.